北京市住房资金管理中心


北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》有关问题的通知
北京市住房资金管理中心



北京市住房资金管理中心各分中心：
为做好《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的实施工作，现就实施中的有关问题通知如下：
一、各住房资金管理分中心应在市中心批准的年度计划内，发放个人住房担保委托贷款，不得超计划规模发放。需增加计划规模的，须报市中心批准。
二、各分中心应首先安排发放个人住房担保委托贷款。如果住房公积金汇交单位与该单位职工同时申请委托贷款，应优先安排发放个人委托贷款。住房公积金汇交单位职工个人住房担保委托贷款总额，原则上不得超过该单位住房公积金余额减去已发放给单位委托贷款（含个人和单位住
房委托贷款）余额后的200％。确需超过的，须报市中心批准。
三、个人住房担保委托贷款单笔最高金额不得超过30万元。确有特殊原因超过此限额的，须报市中心批准。
四、个人住房担保委托贷款采取抵押加保证担保方式的，抵押人可以是借款人，也可以是第三人（包括法人和自然人）。
抵押物只限于下列财产：
1．抵押人所有的房屋；
2．抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。
在抵押合同生效前，保证人承担连带保证责任，同时签署《连带责任保证合同》，并在合同中注明抵押合同生效后，保证人承担一般保证责任。
五、个人住房担保委托贷款采取质押担保方式的，出质人可以是借款人，也可以是第三人（包括法人和自然人）。
质物只限于银行汇票、银行本票、国家债券和国家级银行发行的金融债券、银行存款单。
六、个人住房担保委托贷款的借款人，可以向中国太平洋保险公司北京分公司购买《购房（贷款）综合保险》。
七、个人住房担保委托贷款按我市规定，作为委贷资金的来源，区分住房公积金和住房基金分别委托建设银行北京市分行和工商银行北京市分行承办。
八、各分中心应加强个人住房担保委托贷款的发放工作，不得以任何理由拒绝住房公积金汇交单位的职工，按照规定申请个人住房担保委托贷款。
各住房资金管理分中心接到本通知后，要认真做好个人住房担保委托贷款工作，执行中遇到问题，及时报告市中心。



1997年6月16日
国有资产管理局


国家国有资产管理局关于发布《中国资产评估行业评估纠纷调处工作规则》的通知

1996年4月1日，国家国有资产管理局

国务院各部委，各省、自治区、直辖市和计划单列市国有资产管理局（办公室、处）、资产评估协会：
随着我国资产评估事业的蓬勃发展，资产评估工作中出现的纠纷也日益复杂多样化。为了规范资产评估纠纷调处行为，现将《中国资产评估行业评估纠纷调处工作规则》印发给你们，请依照执行。执行过程中有什么问题，请及时告国家国有资产管理局和中国资产评估协会。

附件：中国资产评估行业评估纠纷调处工作规则
第一条 为了公正、及时地调处评估纠纷，维护当事人的合法权益，根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局发布的《国有资产评估管理办法施行细则》及《中国资产评估协会章程》，制定本工作规则。
第二条 本办法所称评估纠纷是指因资产评估行为产生的纠纷，以及涉及确定资产和权益合理价格产生的纠纷，包括国有资产和非国有资产的评估纠纷。与资产评估无关的经济合同纠纷和产权纠纷不包括在内。
国有资产占有单位对国有资产行政主管部门下达的评估立项、确认通知，或作出的不予立项、不予确认，要求修改资产评估报告、重新进行资产评估的决定有异议时，应按规定通过行政复议程序解决，不按评估纠纷调处规则处理。
第三条 中国资产评估协会（以下简称中评协）和省级资产评估协会下设资产评估纠纷调处委员会，负责资产评估纠纷调处工作。
第四条 有关当事人因资产评估问题发生纠纷，经双方协商无效，一方当事人可以向省级资产评估协会或直接向中评协申请调处。申请调处的一方当事人为申诉人，另一方为被诉人。
第五条 申诉人应向资产评估协会提交调处申请书。申请书的内容包括：申诉人与被诉人的名称、地址、法定代表人、行政和产权主管部门；资产评估纠纷的主要情况；申诉的要求及所依据的事实和证据；申诉人签字或申诉单位负责人签章；有关经济行为的章程、合同等有关法律证明文件，以及资产评估有关资料及其它需提供的资料。
第六条 评估协会收到调处申请书应予立案。但申请理由不充分或资料、证据不足的可不予受理。立案后对申诉方和被诉方进行调查，了解评估纠纷的情况和各方的理由。评估纠纷各方必须积极配合，如实反映情况并按资产评估协会的要求提供所需的全部资料。调查中发现申请理由不充分，又不能按时提供补充依据时，可劝申诉方撤诉或予以退诉。
第七条 对评估纠纷案件应先行调解，如调解成功，应签订调解协议书，完成调解工作。
第八条 如调解无效，应及时进行裁决；必要时可对现场进行重新考察或聘请专家进行论证，或指定水平较高的资产评估机构重新评估后再作出裁决，并作出裁决结果通知书。
第九条 资产评估纠纷当事人接到裁决结果通知书后，应按通知书规定的期限履行裁决结果。当事人对省级评估协会的裁决结果不服的，可在收到裁决结果通知书15日内向中国资产评估协会提起申诉，15日内不申诉的必须按期限规定履行裁决结果。中国资产评估协会作出的裁决是终局裁决。
第十条 调处过程中发现当事人有违法乱纪、提供虚假资料或歪曲资产评估结果等行为，评估协会可依据国家有关法律、法规进行处理，构成犯罪的可提交司法部门处理。
资产评估机构由于玩忽职守，造成评估结果严重失实，应承担相应的经济、法律责任；因评估政策法规及有关规则规定不明确或市场经济中客观原因引起的评估价值偏差，经裁定可不承担经济法律责任。
第十一条 本工作规则由中国资产评估协会负责解释。
第十二条 本工作规则自发布之日起实施。